Przedsiębiorstwo Budownictwa
Mieszkaniowego Przemysłu Węglowego
"KOMBUD" w Mysłowicach
(Poniżej treśc broszury z 1987 roku reklamującej "Kombud".)
Powstanie i rozwój organizacji przedsiębiorstwa.
Utworzenie przedsiębiorstwa nastąpiło 1978.01.01. Z dniem tym na mocy Zarządzenia Naczelnego Dyrektora Zjedn. Budowlano-Montażowego PW z dnia 10 grudnia 1977 r. Znak: NOZ/77 w Przedsiębiorstwie Budowlanym PW powołany został „Zakład Budownictwa Mieszkaniowego” z siedzibą z Mysłowicach.
Zakład ten był zalążkiem obecnego Przedsiębiorstwa Budownictwa Mieszkaniowego PW „KOMBUD”.
Przedmiotem działania przedsiębiorstwa jest produkcja elementów oraz kompleksowe wykonywanie budynków jedno i wielorodzinnych w technologii Elementów Przestrzennych, łącznie z obiektami infrastruktury społecznej na realizowanych osiedlach. Produkcja fabryczna elementów była możliwa dzięki wybudowaniu (od grudnia 1976 r. do maja 1978 r.) w Mysłowicach – Fabryki Elementów Przestrzennych (EP).
Technologia oraz zmaszynowanie dla fabryki EP zakupione zostało we francuskiej firmie SICCA.
Uruchomienie jedynej w Polsce produkcji Elementów Przestrzennych wymagało stworzenia produkcji nowych wyrobów lub dostosowanie istniejących dla potrzeb systemu EP, a dotyczyło to materiałów dla instalacji elektrycznej – puszki, rurki karbowane giętkie, akcesorii stalowych różnego rodzaju, stolarki okiennej nietypowej izolacji cieplnej.
W pierwszym roku działania Zakładu zmontowanych zostało 195 domków jednorodzinnych, a 29 z nich oddano do użytku.
1979.01.01 na mocy Zarządzenia Nr 35 Ministra Górnictwa z dnia 14 listopada 1978 r. utworzone zostało przedsiębiorstwo państwowe Kombinat Budownictwa Mieszkaniowego Przemysłu Węglowego - „KOMBUD” z siedzibą w Mysłowicach.
Działalność produkcyjna.
W pierwszych latach działalności przedsiębiorstwo zrealizowało budownictwo jednorodzinne, zarówno w produkcji fabrycznej jak i budowlano-montażowej. Do 1982 r. wyprodukowano i zmontowano 934 domki jednorodzinne (d.j.).
Z w/w/ ilości 650 d.j. Zostało wykonanych pod klucz, a w 284 d.j. Roboty wykończeniowe i instalacyjne wykonali inwestorzy we własnym zakresie. Największe osiedla d.j. oś. Tuwima i oś. Zawadzkiego w Mysłowicach, oś. Paprocany w Tychach, oś. Młyńska-Kałuży w Mikołowie.
Na początku lat osiemdziesiątych raptownie zmalało zapotrzebowanie na budowę domków jednorodzinnych. W tej sytuacji przedsiębiorstwo podjęło produkcję elementów przestrzennych budownictwa wielorodzinnego.
Budynki wielorodzinne były od 1981 r. produkowane również w przyjętej od FABUD-u fabryce „Kesting”.
Z uwagi na wyeksploatowane urządzenia, zanieczyszczenie miasta oraz brak lokalizacji produkcja w fabryce „Kesting” systematycznie się zmniejszyła, by w 1986 r. wygasnąć zupełnie. Obecnie Wytwórnia ta produkuje elementy uzupełniające do systemu EP (balkony, stany „O”, siatki zbrojeniowe) oraz inne wyroby betonowe.
Przedsiębiorstwo oprócz domków jednorodzinnych oddało w w/w/ okresie do użytku w różnych technologiach 4,5 tys. M w budynkach wielorodzinnych, a w zakresie infrastruktury społecznej:
- przedszkola i żłobki o łącznej pow. użytkowej 6,9 tys. m2
- pawilony handlowe o łącznej pow. użytkowej 7,1 tys. m2
Największe osiedla to m.in.
oś. Generała Ziętka Bytom-Radzionków
oś. Tuwima-Pstrowskiego Mysłowice
oś. Ćmok – Mysłowice
oś. Tuwima – Sosnowiec
oś. Leopold – Jaworzno
oś. Wyrska-Wieczorka – Łaziska G.
oś. Powstańców Śl. - Mysłowice
oś. Wesoła – Mysłowice
oś. awaryjne – Bieruń
oś. Katowicka-Dzierżyńskiego – Mysłowice
PBM PW „KOMBUD” wykonuje na osiedlach roboty kompleksowe t.j. Roboty budowano inżynieryjne łącznie z obiektami infrastruktury społecznej i technicznej. Kompleksowe wykonywanie robót na osiedlach oznacza, że przedsiębiorstwo posiada potencjał produkcyjny i własnymi siłami realizuje wszystkie obiekty i roboty potrzebne do właściwego funkcjonowania osiedli. Buduje budynki mieszkalne, wymiennikownie ciepła, hydrofornie, przepompownie, stacje transformatorowe, przedszkola, żłobki, pawilony handlowe i usługowe, przychodnie zdrowia, budynki administracyjne a w tym roku rozpoczynamy budowę szkoły o 8,500 m2 p.u.
Jeśli chodzi o roboty inżynieryjne, to wykonuje zarówno sieci osiedlowe jak i pozaosiedlowe t.j. Kanalizację deszczową i sanitarną, wodociągi, sieci gazowe niskoprężne, sieci centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej wysokich i niskich parametrów, oświetlenie terenu i sieci niskiego napięcia, drogi, place, chodniki, roboty niwelacyjne i ukształtowanie terenu oraz przyciski pod drogami, torami kolejowymi i innymi przeszkodami terenowymi. Od 1986 r. zakres robót inżynieryjnych przekroczył 50% ogólnej wartości przerobu produkcji podstawowej.
Przedsiębiorstwo dysponuje dużym zapleczem produkcyjnym umożliwiającym realizację przedstawionego powyżej zakresu robót, a mianowicie:
1) Fabrykę Elementów Przestrzennych dla technologii EP – PROGOR
W skład Fabryki (obszar 22 ha) wchodzi:
- Betoniarnia (sprzedająca beton towarowy),
- Przesypownia cementu o łącznej pojemności zbiorników 2,160 t, (również prowadząca sprzedaż cementu innym przedsiębiorstwom),
- Przepompownia kruszywa,
- Bocznica kolejowa,
- Kotłownia,
- Warsztat wyrobów stalowych,
- Warsztat stolarski,
- Oczyszczalnia ścieków.
Powierzchnia hal produkcyjnych fabryki wynosi prawie 20,000 m2.
2) Bazę materiałową Przedsiębiorstwa o powierzchni magazynowej 3,400 m2.
3) Bazę Sprzętowo-Transportową Nr 1 mającą na stanie 84 jednostki sprzętowo-transportowe z warsztatem remontowym (648 m2, 5 stanowisk naprawczych) i stację CPN.
4) Wytwórnię Elementów Betonowych przy ul. Robotniczej w Mysłowicach (Fabryka Kesting), która dysponuje betoniarnią sprzedającą beton towarowy, przesypownia kruszywa, bocznica kolejowa, kotłownia posiada zaplecze magazynowe o powierzchni 1,100 m2. Powierzchnia hal produkcyjnych wynosi 3,000 m2.
5) Wytwórnia mas bitumicznych WB-60 zlokalizowaną w Mysłowicach przy ul. Nowososnowieckiej.
6) Bazę Sprzętowo-Transportową Nr 2 w Siemianowicach, trwa budowa nowego zaplecza przy ul. Nowososnowieckiej w Mysłowicach. Baza Nr 2 posiada 128 jednostek sprzętowo-transportowych.
Fabryka Elementów Przestrzennych obecnie pracuje na dwie zmiany, a jej produkcja wynosi około 450 M rocznie.
Technologia elementów przestrzennych charakteryzuje się tym, że jej produktem finalnym są elementy płaskie – płyty, jak we wszystkich fabrykach w Polsce, a elementy przestrzenne – poszczególne pomieszczenia: pokoje, klatki schodowe itp. Jest to niewątpliwie najszybsza w naszym kraju technologia realizacji budynków mieszkalnych o wysokości 5-ciu kondygnacji.
Jakość oddawanych do użytku mieszkań jest wysoka, co potwierdziła Komisja Wojewódzka wyróżniając dwa budynki oddane do użytku w 1986 r. na osiedlu przy ul. Sempołowskiej w Mysłowicach-Wesołej przy dziesięciu wyróżnionych w województwie katowickim w roku 1986.
Produkcję podstawową realizuje 11 jednostek terenowych t.j.:
1. trzy Zespoły Robót Budowlanych – 2,3,4
2. Zespół Robót Sanitarnych,
3. Zespół Robót Elektrycznych,
4. Zespół Robót Montażowych,
5. Zespół Robót Betonowych – ZR15,
6. Zespół Robót Instalacyjnych – ZR-14,
7. Zespół Robót Drogowych – ZR-16,
8. Dwa Zespoły Robót Inżynieryjnych – ZR-13, ZR-17,
Wielkość produkcji w 1987 r. o wyrazie finansowym osiągnęła poziom w:
1. Produkcji globalnej – 7mld. zł
w tym:
- produkcja podstawowa ponad – 5 mld. zł,
- produkcja pomocnicza prawie – 2 mld. zł,
- produkcja usługowa prawie – 1 mld. zł.
W programach przedsiębiorstwa po 1987 roku widnieje 1375 mieszkań na osiedlach kontynuowanych oraz około 2500 mieszkań na nowych osiedlach.
Ponadto na osiedlach realizowanych i nowych istnieje potrzeba wykonania różnego typu obiektów infrastruktury osiedlowej t.j.: przedszkoli, żłobków, pawilonów handlowych, szkół o łącznej powierzchni użytkowej ok. 55,000 m2. W/w zakres robót zaangażuje całą moc produkcyjną przedsiębiorstwa na okres najbliższych 6-ciu lat.
Postęp techniczny racjonalizacja.
W okresie 1978 r. - 1987 roku zgłoszono 186 projektów wynalazczych, z czego zastosowano 304 i uzyskano efekty w wysokości 148 mln. zł, wydatkując 15 mln. zł. Wynika z tego, że jedna złotówka wydatkowana na rozwój wynalazczości zwróciła się Przedsiębiorstwu dziesięciokrotnie. Efekty uzyskane ze stosowania wynalazczości np.: w 1986 r. wynosiły 41 mln. zł.
Przedsiębiorstwo uzyskało za oszczędności i wyniki w zakresie wynalazczości pracowniczej za 1986 r. wyróżnienie i dyplom w konkursie „Klucz do postępu” organizowanym przez NOT, Telewizję i redakcję „Wieczoru”.
Zgłoszono do Urzędu Patentowego 3 wynalazki i 9 wzorów użytkowych. Uzyskano ochronę na: 1 wynalazek i 6 wzorów użytkowych.
Działalność eksportowa.
Przedsiębiorstwo nasze, na przestrzeni ostatnich lat podejmuje próby włączenia się w realizację budownictwa eksportowego i usług eksportowych.
Wynikiem tych działań jest współpraca z kilkoma przedsiębiorstwami z terenu Śląska m.in. z K. B. Gliwice, PBW Fabud, PIP Instal w realizacji kontraktów zagranicznych.
Aktualnie przebywa na budowach zagranicznych 50 pracowników PBM PW „KOMBUD”.
Pracownicy pracują na budowach w CSRS (Praga – ud. Polikliniki SZNZ), w Kuwejcie, NRD.
Złożone oferty na: eksport n/w wyrobów:
- palety, boksy metalowe – Cometalexie,
- wykonawstwo i dostawę urządzeń dla instalacji uzdatniania wody dla EC Bratysława – w Exbudzie Wrocław,
- wykonywanie okładzin zbiorników żelbetowych z blachy oraz dostawę konstrukcji hal stalowych dla kontrahenta z Cypru.
Powyższe oferty nie wyczerpują możliwości eksportowych przedsiębiorstwa.
Wyniki ekonomiczne.
Od początku działalności do roku 1982 przedsiębiorstwo było planowe deficytowe. Generalna poprawa w wynikach ekonomicznych nastąpiła w 1983 r., w którym to wynik bilansowy zamknął się zyskiem w wysokości 188 mln. zł. Od tego czasu sytuacja ekonomiczna przedsiębiorstwa ustabilizowała się, a dodatni wynik bilansowy ma tendencję wzrostu.
W roku 1986 wyniósł on 533 mln. zł. Kształtowanie się podstawowych wskaźników zawiera sporządzony wykres.
Zatrudnienie.
Prawie cała załoga przedsiębiorstwa pochodzi z naboru. Przez zakład przewinęło się tysiące pracowników fizycznych i umysłowych, z których około 600 pracuje do dnia dzisiejszego. Werbunek załogi prowadzony był od momentu rozpoczęcia budowy fabryki EP. Większość pracowników musiała być szkolona do pracy na liniach fabryki i utrzymania w ruchu jej urządzeń Na koniec 1978 roku po pierwszym roku działalności zakładu stan załogi wynosił 643 pracowników.
W następnych latach zatrudnienie stale wzrastało, by w 1981 roku osiągnąć ogólną ilość zatrudnionych 2617 pracowników. Od tego czasu stan załogi zmniejsza się, a w 1986 roku osiągnął on ogółem 2268 pracowników.
W 1987 r. istnieje podobna tendencja.
Działalność socjalno-bytowa.
Przedsiębiorstwo prowadzi szeroko zakrojoną działalność socjalną, pokrywając w całości zapotrzebowanie załogi oraz emerytów i rencistów. Ilość osób korzystających z wczasów stale wzrasta obejmując w 1986 r. 27,2% całej załogi. Z kolonii skorzystało 9% dzieci wszystkich pracowników – głównie w górach nad morzem i jeziorem. Od 1987 r. przedsiębiorstwo dysponuje swoim ośrodkiem wczasowo-kolonijnym w Czchowie z całym zapleczem na 120 miejsc. Prowadzi się żywienie przyzakładowe w stołówce z bufetem na 120 osób oraz czynne są 2 punkty sprzedaży detalicznej. W ramach wypoczynku sobotnio-niedzielnego organizowane są wycieczki turystyczno-krajoznawcze w ilości ok. 30 rocznie. Prowadzi się również działalność kulturalną oraz w szerokim zakresie działalność sportowo-rekreacyjną (ligi zakładowe i spartakiady).
Przedsiębiorstwo posiada własną bazę hotelową i mieszkaniową. Dysponuje hotelami pracowniczymi o 180 miejscach oraz 73 pokojami małżeńskimi. Posiada 130 mieszkań rotacyjnych i 300 mieszkań zakładowych.
Organizacje społeczno-polityczne.
Jednocześnie z tworzeniem i rozwojem Zakładu powstały organizacje polityczno-społeczne t.j. KZ PZPR, Związki Zawodowe, Samorząd Pracowniczy, ZSMP, TPPR, Liga Kobiet, ORMO, KtiR, PZITB, PCK, Stowarzyszenie Księgowych.
Czynniki społeczno-polityczne, a w szczególności KZ PZPR, Samorząd Przedsiębiorstwa i Związki Zawodowe, brały czynny udział w organizowaniu się przedsiębiorstwa i tworzeniu jego struktur, realizacji celów i planów społeczno-gospodarczych.
PRZDSIĘBIORSTWO BUDOWNICTWA MIESZKANIOWEGO „KOMBUD”
41-400 Mysłowice, ul. Mikołowska 31
tel. 222-011
telex 0312268 kmb pl
Biuro usług handlowo-reklamowych – A.Kozicki – Katowice
proj. graf. J. Różański
PZGraf. Wrocław 389/87 500